Кому доверить недвижимость: управляющие VS агенты?
В чем разница между агентом и управляющим и как понять, кто нужен вам. Разбираемся, как устроено доверительное управление квартирой в Москве.
Уже из названия можно предположить, что управляющего нанимают на долгосрок. Агент будет полезен скорее для разовых сделок. Разные задачи — разные специалисты.
Начнем батл
Задача агента — найти покупателя или нанимателя, подписать договор и закрыть сделку. Управляющий заинтересован в том, чтобы увеличить доходность собственника, ведь его заработок зависит от этого напрямую. А значит, управляющий вкладывается в состояние квартиры, следит за поддержанием товарного вида и внимательно относится к вопросу выбора жильцов, чтобы сотрудничество было долгим и продуктивным.
Работая с агентом, вы сможете сдать квартиру. Однако вся работа по взаимодействию с нанимателями и дальнейшими арендными хлопотами ложится на ваши плечи.
Продолжим
Работая с управляющим, вы сможете сдать квартиру дороже и превратить арендную недвижимость в пассивный доход, ведь всю работу специалист возьмет на себя.
По пунктам:
По пунктам:
- Управляющий вывезет лишние вещи или организует ответственное хранение, чтобы ценное не пострадало, а освобожденное пространство приносило прибыль.
- Он проведет полный хоумстейджинг: оценку, ремонт, наполнение, декор, клининг, профессиональную интерьерную фотосъемку.
- Если перед сдачей требуется провести косметический ремонт, чтобы привести квартиру в порядок, управляющий сам найдет дизайнера, рассчитает смету, закупит стройматериалы, наймет бригаду и отмоет все после ремонта. Это делается для того, чтобы повысить стоимость объекта на рынке.
- Управляющий будет оплачивать квитанции, представлять нанимателя перед организациями жилищного хозяйства и решать конфликтные ситуации с соседями, если такие возникают.
- А в услуги по управлению квартиры от «АсаПро» входит не только официальный договор на доверительное управление недвижимостью, но и подробный акт приема-передачи имущества с фото- и видеофиксацией содержимого квартиры. Это нужно, чтобы в случае возникновения судебных прений, собственнику был возмещен весь положенный ущерб.
- Кстати, управляющий платит налоги, чтобы ваш пассивный доход был официально регламентирован, и никакие проверки не повлекли за собой проблемы.
Это был краткий экскурс, почему, если вы хотите сдавать жилье в долгосрочной перспективе и не думать о том, как сделать эту затею прибыльной, стоит передать квартиру в управление агентству, где работают профессионалы с практическим опытом работы.
Если хотите узнать больше, то в «АсаПро» можно заказать бесплатную консультацию, и наш специалист посвятит вас во все нюансы, а также поможет подобрать наиболее выгодные условия для сдачи.
А для тех, кто желает сэкономить время и не разбираться в тонкостях арендного бизнеса, рекомендуем сразу обратиться к услугам профессиональных управляющих из «АсаПро». Сдадим вашу квартиру в Москве или пригороде в ближайшее время.
Если хотите узнать больше, то в «АсаПро» можно заказать бесплатную консультацию, и наш специалист посвятит вас во все нюансы, а также поможет подобрать наиболее выгодные условия для сдачи.
А для тех, кто желает сэкономить время и не разбираться в тонкостях арендного бизнеса, рекомендуем сразу обратиться к услугам профессиональных управляющих из «АсаПро». Сдадим вашу квартиру в Москве или пригороде в ближайшее время.